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Glossario dell’IMU

Abitazione principale
L’immobile in cui il possessore ha residenza anagrafica e dimora abituale. Non paga l’IMU, salvo le categorie A/1, A/8 e A/9. Approfondisci
Aliquota
La percentuale che il comune applica alla base imponibile, diversa per ogni fattispecie e scritta nel prospetto. Approfondisci
Area fabbricabile
Terreno utilizzabile a scopo edificatorio secondo gli strumenti urbanistici; paga sul valore venale al 1° gennaio. Approfondisci
Base imponibile
Il valore su cui si calcola l’imposta: per i fabbricati la rendita rivalutata del 5 % per il moltiplicatore della categoria. Approfondisci
Canone concordato
Affitto a canone calmierato secondo gli accordi territoriali della legge 431 del 1998; l’IMU si paga al 75 %. Approfondisci
Codice catastale
Il codice di quattro caratteri che identifica il comune (per esempio H501 per Roma); va nel campo «codice ente» dell’F24. Approfondisci
Comodato d’uso gratuito
Prestito gratuito di un immobile; a parenti di primo grado, con contratto registrato e altre condizioni, dimezza la base imponibile. Approfondisci
Fattispecie
Ciascuna tipologia di immobile o situazione per cui il prospetto fissa un’aliquota. Approfondisci
Moltiplicatore
Il coefficiente che trasforma la rendita rivalutata in base imponibile: 160 (A), 140 (B), 80 (A10), 65 (D), 55 (C1). Approfondisci
Pertinenza
Cantina C/2, box C/6 o tettoia C/7 al servizio dell’abitazione; per l’abitazione principale una sola per categoria. Approfondisci
Prospetto delle aliquote
La tabella standard con cui ogni comune pubblica le aliquote IMU sul sito del Dipartimento delle Finanze; prevale sul regolamento. Approfondisci
Ravvedimento operoso
La regolarizzazione spontanea di un versamento omesso o tardivo, con sanzione ridotta e interessi. Approfondisci
Reddito dominicale
Il reddito catastale di un terreno; per l’IMU si rivaluta del 25 % e si moltiplica per 135. Approfondisci
Rendita catastale
Il valore fiscale che il catasto assegna a ogni unità immobiliare; si legge nella visura. Approfondisci
Visura catastale
Il documento del catasto con categoria, classe e rendita dell’immobile; si ottiene dall’Agenzia delle entrate. Approfondisci

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Editore di calcolatori e guide pratiche · IMU e fiscalità immobiliare locale

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